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匿名用戶
2022-03-08
沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不住手續(xù)。如果要買的話，會有高風險。需留意的是，如果只辦公證而不過戶，對購房者來說也有極大高風險。
因為在我國房地產(chǎn)法規(guī)法律中，買賣雙方一旦時有發(fā)生爭端，房產(chǎn)證是房舍所有權的第一證據(jù)，購房合約屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房子抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法維護。
匿名用戶
2022-03-08
沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。緣故在于：到房地產(chǎn)交易管理機構申請過戶，須要提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致觀點，再辦過戶。
匿名用戶
2022-03-08
房產(chǎn)證是國家依法維護房舍所有權的合法憑證。房舍持有人憑證管理和采用自己的房舍。房產(chǎn)證包括房舍所有權證和房屋共有權證，在一般而言含義上，房產(chǎn)證是房子所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)給的驗證房舍所有權歸屬的書面憑證。